Arbitragem vs. Litígio: Comparando Custos e Tempo em Contratos de Aluguel

Quando surge um conflito em um contrato de aluguel, você tem duas opções: entrar na Justiça ou optar pela arbitragem. Para entender os conceitos jurídicos do setor imobiliário, veja os principais conceitos do Direito Imobiliário. Para imobiliárias que querem levar esse caminho para a rotina, a arbitragem digital em aluguéis oferece agilidade sem depender de atos presenciais. Antes de chegar a esse ponto, o proprietário precisa saber como agir diante de um inquilino inadimplente e quais medidas tomar fora do Judiciário.

Comparação de tempo: arbitragem vs. Judiciário

• Processo judicial: uma ação de despejo leva em média de 12 a 36 meses.
• Arbitragem na Arbitralis: o processo completo leva até 30 dias.

Para entender como a Lei do Inquilinato se relaciona com a arbitragem, veja Lei do Inquilinato e arbitragem. Uma forma de definir o caminho com antecedência é prever a cláusula de arbitragem no contrato de aluguel. Para uma visão completa sobre direitos e deveres na Lei do Inquilinato, vale revisar as obrigações de locador e locatário.

Quando a arbitragem faz mais sentido em conflitos de aluguel

A arbitragem é especialmente vantajosa quando há inadimplência e você precisa resolver rapidamente. Para uma análise mais profunda da arbitragem imobiliária, veja arbitragem imobiliária: o guia completo para diretores jurídicos. Seja qual for a escolha, conhecer as regras do contrato de aluguel é o que protege os interesses de cada parte desde o início.

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