ArbiNews #49

DESTAQUES

💳 Inadimplência nos cartões dispara e mostra tensão no crédito

De acordo com a Forbes Brasil, a pontualidade no pagamento de faturas de cartão caiu de 80,9% em 2024 para 78,1% no primeiro trimestre de 2025, segundo a Serasa Experian.

🔎 Por que importa? É um sinal antecipado de risco para o crédito como um todo — bancos tendem a subir taxas ou restringir limites.

⚖️ E os impactos?

• Afeta diretamente a oferta de crédito imobiliário.
• Reduz a liquidez de projetos de incorporação.
• Aumenta a necessidade de buscar alternativas de financiamento.

🏭 Produção industrial avança, mas ainda fica atrás de 2024

Segundo o IBGE, a produção industrial brasileira cresceu 0,8% em agosto frente a julho, mas caiu 0,7% em relação a agosto de 2024.

🔎 Por que interessa? A melhora no mês sinaliza retomada gradual da economia, com potencial de aumentar a demanda por imóveis logísticos, industriais e comerciais.

⚖️ Impactos práticos

• Empresas podem se preparar para crescimento moderado da demanda.
• Mas a queda anual reforça a fragilidade estrutural da indústria.
• Investidores devem manter cautela em estratégias de longo prazo.

💸 Crédito mais caro e difícil: alerta do Banco Central

Dados do Bacen mostram que, em agosto, o crédito cresceu em ritmo mais lento, com spreads bancários em alta e aumento da inadimplência.

🔎 Por que importa? O encarecimento do crédito eleva custos e risco em incorporações e pressiona negociações de financiamento.

⚖️ E os impactos?

• Cresce a demanda por capital alternativo.
• Contratos ficam mais sensíveis a cláusulas financeiras.
• Incorporações precisam rever projeções de rentabilidade.

📈 Juros altos seguem firmes: Bacen adota cautela

O presidente do Banco Central afirmou que a inflação segue resistente, o que deve adiar cortes na Selic e manter o crédito caro por mais tempo.

🔎 Por que importa? Projetos financiados a juros elevados permanecem sob forte pressão.

⚖️ Consequência real

• Empreendimentos endividados ficam mais expostos.
• Planejamento financeiro rígido torna-se indispensável.
• Cláusulas contratuais flexíveis ganham valor estratégico.

🏦 Nubank mira expansão: banco nos EUA em vista

A Reuters revelou que o Nubank pediu autorização para operar como banco nacional nos Estados Unidos, abrindo acesso a novas fontes de funding.

🔎 Por que importa? Fintechs globais podem remodelar o mercado de crédito no Brasil.

⚖️ Impacto no setor imobiliário

• Fintechs com mais fôlego podem entrar com força no crédito imobiliário digital, oferecendo novas soluções para financiamentos e parcerias com incorporadoras — aumentando a concorrência com bancos tradicionais.
• Com licença nos EUA, o Nubank pode acessar fontes de funding mais baratas ou diversificadas, o que pode refletir em menor custo de capital para suas operações e produtos futuros.

🏠 Inadimplência em aluguéis bate recorde histórico

Levantamento da Abadi (Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis) revela que a inadimplência em contratos de aluguel atingiu 3,76% em agosto, repetindo o maior nível já registrado.

🔎 Por que importa? Menos previsibilidade de receita pressiona administradoras e fundos de renda.

⚖️ E os impactos?

• Mais litígios envolvendo garantias locatícias.
• Cresce a importância de seguros e cláusulas robustas.
• Estratégias de cobrança precisam ser diversificadas.

🌊 Para fechar O cenário é de contrastes: crédito caro e riscos crescentes de um lado; inovação financeira e novas oportunidades de outro. O diferencial será de quem souber equilibrar riscos, explorar alternativas e transformar incertezas em estratégia.

Nos vemos na próxima edição da ArbiNews.

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